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近日南京市政府公佈瞭《南京市“十三五”人口發展規劃》，截至2015年末，南京全市常住人口823.59萬人；“十三五”末期，全市總人口將增加87萬人左右，到2020年末全市總人口預計將達到910萬人左右。
南京城市人口將迎來爆發式增長，海量人口催生龐大居住需求，對於南京房地產行業來說，這無疑是一大利好。
不過目前南京城區房價居高不下，在主城置業已經超出大多數普通購房者的經濟承受能力。價格相對較低的南京遠郊及都市圈板塊，或將成為他們的置業首選。
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房價上漲 南京剛需向東看
據中國房價行情平臺統計，截至2017年年底，南京房價位列全國第8。對於普通購房者來說，目前南京房價已經漲到瞭幾乎“高不可攀”的地步。
數據來源：中國房價行情平臺
365統計數據顯示，2017年年真空除毛台北｜真空除毛推薦台北底，河西新房均價39853元/㎡，城中新房均價34857元/㎡，城南新房均價31885元/㎡，城東新房均價30365元/㎡，仙林、江北、江寧新房均價全部超過2萬/㎡。
據統計，目前南京主城內單價2萬/㎡以下的樓盤還剩不到10傢。隨著這些低價樓盤的去化，以及後期高價地塊的上市，房價2萬/㎡起，或將成為南京主城置業最低門檻。
如今淳化新房單價已經漲到2萬+，祿口、江寧濱江房價向2萬/㎡逼近……那些被視為南京剛需保留地的板塊，有的已經“脫剛”，有的正在“脫剛”的路上。
甚至連靠近南京的都市圈板塊，有的也開始走上“改善”之路。曾經高層林立的寶華，2017年出現瞭一批改善級院墅產品，直奔南京中產而去；在售的高層項目，價格也水漲船高，最高房價已經突破2萬/㎡。
在此情況下，位於南京東側的大盤碧桂園?鳳凰城，成為南京剛需置業青睞之地。
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立體交通提速幸福生活
碧桂園?鳳凰城位於南京之東、湯山之南，緊鄰S122快速路。從項目出發，沿著雙向六車道、無紅燈S122免費快速路，開車20多分鐘即可抵達南京主城。
項目配備看房巴士，每天百餘班次，業主可乘坐巴士往返南京主城與項目之間。
南京首條跨市輕軌寧句城際將今年全面開工，預計2021年建成。寧句城際將於碧桂園?鳳凰城項目對面設黃梅站，未來碧桂園?鳳凰城的業主乘坐輕軌，預計隻需15分鐘即可到達馬群。
南京公交D19路將於2月9日（本周五）通車碧桂園?鳳凰城。D19路為大站快線公交，由“鐘靈街”站起，經中山門大街、S122至碧桂園?鳳凰城。通車之後碧桂園?鳳凰城的業主可以乘坐公交直達湯山、南京主城。據悉南京公交123路也將近期通車至碧桂園?鳳凰城，未來碧桂園?鳳凰城交通配套將進一步升級。
快速路、樓巴、輕軌、公交構建四重立體交通路網，保障碧桂園?鳳凰城業主出行無憂，通勤時間可控，生活、工作便捷聯通，幸福人生不再是夢。
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“江蘇矽谷”核心區 湧現掘金新機遇
碧桂園?鳳凰城便捷交通體系為在南京主城工作的業主提供瞭多樣化出行選擇，項目附近的“江蘇矽谷”，則為業主提供瞭更多優質工作機會。
“江蘇矽谷”是由句容市政府與啟迪控股合作共建的多業態區域創新網絡，其核心區位於江蘇省句容經濟開發區，與碧桂園?鳳凰城距離不遠。該項目預計投資近200億元，是2017年江蘇省重點項目，涉及項目包括：啟迪數字科技城、大數據管廊、新型智慧城市。“江蘇矽谷”聚焦發展數字科技產業集群，構建完整的數字產業創新生態系統，打造江蘇乃至長三角科技創新與產業升級的典范。
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目前江蘇矽谷先行項目“啟迪綠谷”“啟迪之星（句容）”目前已建成並投入使用，江蘇矽谷核心區已全面啟動建設，高薪機會湧現，直接利好附近的碧桂園?鳳凰城項目。未來碧桂園?鳳凰城的業主，除瞭選擇在南京主城工作之外，更可就近擇業，在“江蘇矽谷”覓得工作新機遇，開啟職業新藍圖。
在人口即將爆發式增長的南京，置業不妨向東看。南京之東，碧桂園?鳳凰城大城崛起，交通配套升級，通勤便捷；寧句同城同建核心區，工作機遇湧現。16萬㎡大型綜合性商業歡樂城、鳳凰城酒店、鵬天國際公寓、碧桂園IB國際學校……一站式配套，打造醇熟宜居社區，工作生活兩不誤。
目前碧桂園?鳳凰城項目建築面積約94-133㎡房源正在火爆銷售中，可致電025-8105 8888詳細瞭解。
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